Eiendomsskatt

Kommunestyret har vedtatt eiendomsskatt i Sortland kommune. 
Eiendomsskatten skrives ut i samsvar med eiendomsskatteloven,
samt vedtekter vedtatt av kommunestyret.

Eiendomsskattelister

Listen legges ut til offentlig ettersyn 1. mars hvert år i Servicetorget og på Sortland bibliotek. Listen er offentlig i minst tre uker. 
Eiendomsskattelisten 2020  (PDF, 567 kB)
 

Spørsmål og svar rundt eiendomsskatten

Eiendomsskatt

Hvem blir ilagt eiendomsskatt?

Alle grunneiere, boligeiere, hytteeiere og næringer i Sortland kommune blir ilagt eiendomsskatt.
Eiendomsskattens rammer gjelder for alle, enten du bor sentralt eller i utkantstrøk.

Hvordan beregnes eiendomsskatten?

Det er lov om eiendomsskatt som fastsetter bestemmelser om eiendomsskatt. Loven sier at eiendommens takstverdi skal settes til det beløp som eiendommen antas å kunne omsettes for ved fritt salg. Sakkyndig nemnd har utarbeidet rettledende verdier for grunn og ulike typer bygg. Dette danner grunnlag for taksten og dermed skatten.

I Sortland er skattesatsen for bolig- og fritidseiendommer i 2020 satt til 5 promille av takst.
Skattesatsen for næringseiendommer er på 7 promille.
Det betyr enkelt forklart at for hver 1 000 kroner boligen din har i verdi, skal du betale 5 kroner i eiendomsskatt.

Fra 2020 fjernes bunnfradraget. Alle boligtakster får en reduksjonsfaktor på 30 %, kontorjustering på 10 % av opprinnelig takst fra 2010.

Det gjøres oppmerksom på at svært få eiendommer er helt identisk, slik at tilsynelatende like eiendommer kan ha for eksempel ulikt tomteareal eller bygningsmessig areal, slik at taksten blir ulik.

Når kommer faktura for eiendomsskatt?

Kravet for eiendomsskatt kommer på samme faktura som de øvrige kommunale eiendomsgebyrene.
Disse sendes ut 2 ganger i året, februar og august.

Hvem bestemmer promillen som legges til grunn for eiendomsskatten?

Kommunestyret i Sortland vedtar hva bunnfradraget og promillesatsen skal være. Dette gjøres i forbindelse med budsjettvedtaket i desember hvert år.

Hvilke bygg blir ikke ilagt eiendomsskatt?

Fjøs, landbruksbygninger, samfunnshus, kaianlegg, fritidsbåthavner, idrettsbygninger, kommunale bygg, kirker samt bygg av historisk verdi blir ikke ilagt eiendomsskatt. 

Hvis jeg eier en tomt som er ubebygd, skal jeg da betale eiendomsskatt?

Ubebygde tomter innenfor sone 1 (Sortland) som er regulert til boligformål og næring blir ilagt eiendomsskatt. 

Huset mitt er under oppføring, får jeg eiendomsskatt på det da?

Det er status på bygg pr 01.01 som gjelder. Hvis boligen din er registrert med ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller er tatt i bruk pr. 1 januar i gjeldende skatteår, får du eiendomsskatt på boligen.

Hva skjer hvis jeg selger boligen min i løpet av året?

Når nye eierforhold blir registrert i eiendomsregistret via tinglysningen går det automatikk i dette. Du trenger ikke gi beskjed til kommunen. Når ny eier blir registrert blir kravet for kommunale eiendomsgebyr rettet mot han/henne. Dersom huset blir solgt midt i et kvartal, blir oppgjøret mellom selger og kjøper.

Hvordan beregner Sortland kommune arealet i takstgrunnlaget?

Vi benytter bruksareal (BRA) som er registrert i matrikkelen som et utgangspunkt.

Kan jeg klage på eiendomsskatten?

Ja, alle kan klage på den utskrevne eiendomsskatten, dette i henhold til Eigedomsskattelova § 19.
Klagefristen er 6 uker fra listene legges ut til offentlig ettersyn. Klagen bør være så kortfattet og så spesifikk som mulig for å sikre effektiv saksbehandling. 

Skjema for klage på takst

Hvordan klager jeg på eiendomsskatten og hvem skal jeg klage til?

Hvis du har takstgrunnlag beregnet av Sortland kommune kan du sende en klage på e-post til: postmottak@sortland.kommune.no eller sende dette som brevpost til:

Sortland kommune
Postboks 117
8401 Sortland

Jeg bruker bare boligen noen uker i året, kan jeg slippe eiendomsskatt eller få en reduksjon for dette?

Nei. Eiendomsskatten forblir den samme hele året uavhengig av bruk. 

Kan jeg søke fritak for eiendomsskatt?

Dersom eiendommen har historisk verdi, kan det søkes om fritak.

Vi er flere eiere av en bolig/eiendom, kan kravet for eiendomsskatt deles opp og sendes til hver av oss separert?

Nei. Kravet for eiendomsskatt kan ikke deles opp, og kan bare sendes til én av de registrerte eierne.

Jeg har flere hytter som står oppført på min eiendom, kan eiendomsskattekravet rettes direkte til eierne av disse hyttene?

Nei, eiendomsskattekravet kan bare rettes til én registrert eier. Hvis kravet på kommunale avgifter skal rettes til en hytteeier må hytten stå på en fradelt tomt eller ha et punktfeste i eiendomsregisteret.

Du kan søke om oppmåling og fradeling av tomt til Sortland kommune.

Hvordan unngår jeg fakturagebyr?

Hvis du oppretter AvtaleGiro eller eFaktura unngår du fakturagebyr.

Alle nettbanker skal ha denne muligheten. Det er mulig å kombinere AvtaleGiro og eFaktura. Da inngår du først AvtaleGiro hvor referansen er kid-nummeret, så søkes Sortland kommune opp som leverandør av eFaktura, og du bruker ditt kundenummer som referanse. 

Slik oppretter du AvtaleGiro og eFaktura

Kan jeg betale hele eiendomsskatten i én innbetaling?

Nei, ikke betal eiendomsskatten for hele året i én innbetaling. Du vil motta faktura for hvert halvår.
For å unngå fakturagebyr kan du opprette eFaktura og/eller AvtaleGiro.

Slik oppretter du AvtaleGiro og eFaktura

Kan jeg få betalingsutsettelse?

Ja, det kan gis betalingsutsettelse eller betalingsavtale på fakturaer du mottar av Sortland kommune, men da må du be om dette. Vi gjør oppmerksom på at det beregnes renter fra forfallsdato til betaling skjer ved betalingsutsettelse/betalingsavtale. Henvendelse om betalingsutsettelse må skje før forfall.

 

Nyttige lenker

Areal- og etasjedefinisjon i GAB (PDF, 106 kB)
Generell informasjon om eiendomsskatt (PDF, 35 kB)
Rammer og retningslinjer (PDF, 121 kB)

Avtalegiro
Skatt og innfordring
MinEiendom

Kontaktinfo


Mona Klæboe
Konsulent
76 10 90 27
(12.00 -14.00)