Det varsles samtidig om oppstart av forhandlinger om utbyggingsavtale for utarbeidelse av VVA-system i tilknytting til planforslaget.
Asplan Viak AS skal utarbeide planen på vegne av Sortland boligstiftelse. Planområdet er tidligere regulert til blokkbebyggelse med 16 leiligheter. Ny detaljregulering vil tilrettelegge området for etableringen av 8 omsorgsboliger sammen med et felles samlingsrom for beboerne og kontorer til ansatte ved omsorgsboligene. Felles og private uteoppholdsarealer med tilhørende infrastruktur vil også inngå i planen. Formålet reguleres til «offentlig eller privat tjenesteyting» med underformålet «helse-/omsorgsinstitusjon».
Det er Sortland kommune som har initiert prosessen, og valg av tomt er gjennomført i tett samarbeid med kommunen. Sortland kommune har utpekt en arbeidsgruppe som sammen med arkitekter jobber med utforming av leiligheter etter krav fra Husbanken.
Siden bebyggelsen planlegges kun på bakkenivå, vil den (tross et lite antall leiligheter) ha en grunnflate som krever stort areal. Det er også behov for en større felles bod/garasje til oppbevaring av hjelpemidler for beboere. Bygget vil også kunne brukes for innendørs sykkelparkering. Det er ønskelig å avsette 1 parkeringsplass per boenhet og totalt 2 parkeringsplasser for helsepersonell. Utnyttelsesgrad vil mest sannsynlig bli %BYA=45%.
Trafikkløsning: Felles vei med regulerte avkjørsler til eiendommer 65/2016, 65/133 og 65/132 er allerede vedtatt i gjeldende plan. Denne ønskes videreført.
I tillegg til eiendom 15/2016 og 15/4, er det nødvendig å disponere deler av eiendom 15/1373 for å kunne gjennomføre prosjektet. Deler av eiendom 15/1373 er i gjeldende plan avsatt til grønt areal. (Se Figur 5 for anvisning av grøntarealet som inngår i planomrisset.) Grunnen for dette er i hovedsak faktum at området inngår i et stort statlig sikret friluftsareal. Friluftsarealet er beskrevet som «Sentralt friluftsområde på 65 mål i Sortland sentrum. Inneholder friidrettsbane med gressbane, parkeringsplass samt Blåbyhallen – fotballhall, samt variert område rundt med mulighet for å utvide frilufts- og treningsaktivitet».
Dagens gang- og sykkelvei med gatebelysning langs østsiden av idrettsbanen er relativt nylig anlagt. Arealet som inngår i planforslaget, er kun et restareal av det statlig sikra friluftsområdet som ligger mellom gangvei og eiendom 15/2016. Vi ser ikke at denne kan ha verdi for evt. utvidelse av friluftsaktiviteter ved idrettsbanen.
Gjennomføring av planen krever tillatelse til varig omdisponering av et frilufts areal på 720,4m2. Søknad skal sendes til behandling samtidig med varsel om oppstart av planarbeid. Det er kommunen/friluftsrådet som skal vurdere søknaden og tar stilling til om bruken kan tillates eller ikke. Videre behandling av søknaden følger saksgang av omdisponering som skissert i figur under.
Innspill til planen sendes innen 11.8.2025 til:
Asplan Viak AS, Chr. Frederiksens gt. 25, 8445 Melbu eller på e-post til dagmar.kristiansen@asplanviak.no
Les saksdokumentene her
Referat fra oppstartsmøte: Referat oppstartsmøte ordinær - planID 2025002 (291266).pdf (PDF, 647 kB)
Planomriss: 1870_2025002 Planomriss.pdf (PDF, 185 kB)